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Entre Guérande et Herbignac, maison offrant entrée, salon séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, wc, salle de bains, débarras, garage au rez de chaussée ; dégagement, trois chambres, salle d'eau avec wc, dressing et grenier à l'étage. Garage indépendant de 20 m². Belle exposition sud sur le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 288 750 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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SOMMA Christelle
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Vivre Ici - Herbignac
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15 boulevard de Brière, 44410 HERBIGNAC
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    herbignac
  • Secteur
    hameau
  • Situation
    5.9 km du centre
    13 km de guérande
    3.3 km de st lyphard
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    verdure
  • Distance Commerces
    3.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    288750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    816 EUR

Surfaces

  • Surface
    105.9 m2
  • Surface séjour
    28.54 m2
  • Surface terrain
    6255 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2023
  • Date Diagnostic Elect
    14/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Herbignac | Raison sociale : SAS ACTIVA IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 boulevard de Brière - 44410 HERBIGNAC | Siret : 50082593000026 | RCS : SAINT-NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85500825930 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 018 561 | Date de délivrance : 2017-02-23 | Lieu de délivrance : 16, quai Ernest-Renaud CS 90517 44105 Nantes Cedex 4 | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28506TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - 92 919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 200400€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 02 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 24/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante