Maison Ferel 4 pièce(s) 87 m2

Maisons
A vendre
Maisons
Ref. : VM3278

Exclusivite

Cette maison est située au calme d'une impasse à 2km du centre ville de Ferel.
Elle vous offre un sous sol composé d'une partie garage, une partie cave et une partie atelier.
Vous disposerez d'une pièce de vie avec cheminée insert, une chambre et un bureau, une salle de bain et wc séparés. L'étage vous propose deux autres chambres avec placards et une mezzanine.
Vous pourrez profiter pleinement du jardin entièrement clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 178 500 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LE GUIFFANT Sandra

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Vivre Ici - Herbignac

15 boulevard de la Brière, 44410 HERBIGNAC

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Situation
2km FEREL
4km HERBIGNAC
Exposition
Sud
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
12 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
178500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
87 m2
Surface séjour
11 m2
Surface terrain
644 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
640 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2821 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3817 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2821€ et 3817€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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