Maison Saint Lyphard 5 pièce(s) 110 m2 1/11
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Belle chaumière idéalement située au calme à moins de 15 minutes de Guérande avec de beaux espaces comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant,
À l'étage : un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
De nombreux travaux de rénovation ont été faits depuis les derniers diagnostics.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €294 000.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LE BIHAN Laurent
LE BIHAN Laurent
VIVRE ICI - Herbignac
VIVRE ICI - Herbignac
15 boulevard de Brière, 44410 HERBIGNAC
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT LYPHARD
  • Secteur
    SANDUN
  • Situation
    9.5 km GUERANDE
    8.3 km SAINT ANDRE DES EAUX
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    6.3 km
  • Distance Mer
    14 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    17 min

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    624 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Etat couverture
    très bon 2018
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2816 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2816€ et 3810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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