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Exclusivite
CHAUMIERE 120 m2 1/11
CHAUMIERE 120 m2 2/11
CHAUMIERE 120 m2 3/11
CHAUMIERE 120 m2 4/11
CHAUMIERE 120 m2 5/11
CHAUMIERE 120 m2 6/11
CHAUMIERE 120 m2 7/11
CHAUMIERE 120 m2 8/11
CHAUMIERE 120 m2 9/11
CHAUMIERE 120 m2 10/11
CHAUMIERE 120 m2 11/11
En exclusivité, très belle chaumière dans un hameau avec beaucoup de charme en pleine nature, à 5 min des commerces.
Elle comprend au rdc: une entrée, un espace de vie lumineux salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée accès à la terrasse, une buanderie, un WC ainsi qu'une belle suite parentale avec accès au jardin (salle d'eau + dressing).
A l'étage : un couloir avec rangement desservant deux chambres, une pièce (bureau ou chambre), une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur : une terrasse, un abris bois, un cabanon, et 2 places de parking.
Le tout sur une parcelle de 485m2 environ.
POSEZ VOS VALISES!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 376 200 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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LECOQ Charlotte
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Vivre Ici - Herbignac
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15 boulevard de Brière, 44410 HERBIGNAC
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT LYPHARD
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    376200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1011 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    485 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Etat couverture
    BON
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Chaumière
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Herbignac | Raison sociale : SAS ACTIVA IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 boulevard de Brière - 44410 HERBIGNAC | Siret : 50082593000026 | RCS : SAINT-NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85500825930 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
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